近日,《关于加强公共租赁住房房源管理的通知》(以下简称《通知》)在沈阳市住房保障网发布。《通知》指出,公共租赁住房是市政府投资建设的保障性住房,是为了解决城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业的大中专毕业生的住房困难。公共租赁住房产权性质是国有的,对符合保障条件的家庭进行配租使用。按照《公共租赁住房管理办法》(建设部令2012年第11号)及《沈阳市房产局关于印发<沈阳市公共租赁住房配租管理实施细则>的通知》规定,决定将加强沈阳公共租赁住房房源租赁管理,对于不符合条件的承租人将予以清退住房。

根据《通知》,被列入清退住房的承租人主要有六类:一是转租、转借他人或者擅自调换所承租的公共租赁住房;二是改变公共租赁住房结构或使用性质;三是在公共租赁住房内从事违法活动的;四是无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房;五是累计6个月以上拖欠租金的;六是违反租赁合同其他约定。

对于企事业单位集中承租公共租赁住房,《通知》要求,公共租赁住房宿舍租住人必须是租赁企事业单位员工,企事业单位对其承租公租房的员工负有管理责任;企事业单位租住公共租赁住房的员工不得擅自将房屋转租、转借他人,导致的一切经济及法律责任,均由其企事业单位承担;公共租赁住房租金及物业费标准应严格执行政府及物价局相关文件规定,各租赁企事业单位不得擅自收取其他费用。

此外,《通知》明确,相关单位需建立定期巡查机制,并设立监督举报平台。对于违反规定的,特别是有公共租赁住房转租转借等违规行为的,各公共租赁住房产权单位、物业管理单位一经查实,立即清退住房,并没收全部押金。承租人拒不退回公共租赁住房的,公共租赁住房产权单位应当责令其限期退回;逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行。